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成本模式計提折舊，公允價值不計提折舊，為啥轉(zhuǎn)換日的時候分錄里面有累計折舊有減值準備?。?？？
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同學你好，是成本模式轉(zhuǎn)換成公允價值模式嗎？還是非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)呢？那是之前非投資性房地產(chǎn)比如固定資產(chǎn)計提的折舊和減值，現(xiàn)在轉(zhuǎn)換了，要把之前的賬面價值沖掉啊，成本模式下也是類似的
2023 05/12 10:02
84785019 
2023 05/12 10:13
非轉(zhuǎn)投的話題上有啥字眼，一眼望去就能確認了是非轉(zhuǎn)投
Xia老師 
2023 05/12 10:20
同學你好，比如原來自用，現(xiàn)在出租，原來作為存貨的土地使用權(quán)現(xiàn)在為了賺取差價等
84785019
2023 05/12 10:23
如果不是非轉(zhuǎn)投是啥字眼？？？
84785019
2023 05/12 10:23
原來自用現(xiàn)在出租就是非轉(zhuǎn)投了？？？
Xia老師
2023 05/12 10:25
同學你好，那題中會說是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
84785019
2023 05/12 10:26
這個你說的是不是非轉(zhuǎn)投的情況對吧，就是從一開始就沒自用，建好直接就準備出租是這意思吧？
Xia老師
2023 05/12 10:27
同學你好，自用到出租，不一定就是非轉(zhuǎn)投，還要滿足經(jīng)董事會批準，租賃合同這些條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:
(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)
(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.
84785019
2023 05/12 10:29
咋還恁麻煩
84785019
2023 05/12 10:29
就是非轉(zhuǎn)投啥意思？簡單的字來描述，字多我頭暈
Xia老師
2023 05/12 10:30
同學你好，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。涉及到非轉(zhuǎn)投，也涉及建好直接作為投資性房地產(chǎn)，主要看題中的具體表達
Xia老師
2023 05/12 10:31
同學你好，非轉(zhuǎn)投簡單說就是原來比如自用現(xiàn)在改變了用途變成為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的目的
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