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成本模式計提折舊，公允價值不計提折舊，為啥轉換日的時候分錄里面有累計折舊有減值準備??？？？
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同學你好，是成本模式轉換成公允價值模式嗎？還是非投資性房地產轉換成投資性房地產呢？那是之前非投資性房地產比如固定資產計提的折舊和減值，現在轉換了，要把之前的賬面價值沖掉啊，成本模式下也是類似的
2023 05/12 10:02
84785019 
2023 05/12 10:13
非轉投的話題上有啥字眼，一眼望去就能確認了是非轉投
Xia老師 
2023 05/12 10:20
同學你好，比如原來自用，現在出租，原來作為存貨的土地使用權現在為了賺取差價等
84785019
2023 05/12 10:23
如果不是非轉投是啥字眼？？？
84785019
2023 05/12 10:23
原來自用現在出租就是非轉投了？？？
Xia老師
2023 05/12 10:25
同學你好，那題中會說是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
84785019
2023 05/12 10:26
這個你說的是不是非轉投的情況對吧，就是從一開始就沒自用，建好直接就準備出租是這意思吧？
Xia老師
2023 05/12 10:27
同學你好，自用到出租，不一定就是非轉投，還要滿足經董事會批準，租賃合同這些條件
投資性房地產只有在符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:
(1)與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)
(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量.
84785019
2023 05/12 10:29
咋還恁麻煩
84785019
2023 05/12 10:29
就是非轉投啥意思？簡單的字來描述，字多我頭暈
Xia老師
2023 05/12 10:30
同學你好，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。涉及到非轉投，也涉及建好直接作為投資性房地產，主要看題中的具體表達
Xia老師
2023 05/12 10:31
同學你好，非轉投簡單說就是原來比如自用現在改變了用途變成為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的目的
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