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老師，我想知道在不同情況下適用的稅率

你好? 不動(dòng)產(chǎn)是 營(yíng)改增前的現(xiàn)在出售是? 5%?? 3%稅率,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]9號(hào))第10條規(guī)定: 一般納稅人銷售自己使用過的屬于不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn),按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 1、小規(guī)模納稅人銷售使用過的固定資產(chǎn),按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 2、增值稅一般納稅人銷售增值稅條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn),按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅. 3、增值稅一般納稅人銷售自己使用過的2009年1月1日以后(東北地區(qū)2004年7月1日起、華中六省市按照實(shí)行擴(kuò)大抵扣范圍的時(shí)間2007年7月1日)購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率13%征收增值稅.