免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)你好，一、抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別 1、定義不同： 抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。 抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕? 2、法律角色不同： 抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。 而抵押權(quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 3、歸屬問(wèn)題： 抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人所提供用于抵押的特定財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可對(duì)之加以處分。 抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)，或再為他人提供擔(dān)保。以住房按揭貸款為例，借款人就是抵押人，而放款銀行就是抵押權(quán)人。