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老師,你好。請問城鎮(zhèn)土地使用稅疫情期間是不是有減免的優(yōu)惠政策呢?

84784987| 提問時間:2023 05/24 11:24
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小云老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
疫情期間減免房產(chǎn)稅和土地使用稅的相關(guān)減免優(yōu)惠主要有以下幾種情況: (1)對受疫情影響較大的交通運輸、餐飲、住宿、旅游業(yè)中小微企業(yè),在免征3個月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上,2020年7月1日至2020年12月31日期間繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅; (2)自2020年1月1日起,對疫情期間為個體工商戶減免一個月以上租金的商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方,在免收租金期間,對免收租金的房產(chǎn)、土地,按免租金月份相應(yīng)數(shù)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,免稅期限最長不超過3個月; (3)對減免個體工商戶租金的商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方免收租金的房產(chǎn)、土地,在2020年7月1日至2020年12月31日期間,按照實際減免租金的月份相應(yīng)數(shù)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅; 溫馨提醒:(1)、(2)、(3)項的優(yōu)惠截止日期為2020年12月31日,目前沒有相應(yīng)的延期政策。 (4)因疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴重虧損,納稅確有困難,符合條件的可申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。該項優(yōu)惠需要經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準,具體執(zhí)行可以與主管稅局確認。
2023 05/24 11:25
84784987
2023 05/24 13:27
老師,你好。請問我們自有地塊上建廠房,請問是不是只交土地使用稅,房產(chǎn)稅不用交?
小云老師
2023 05/24 13:27
有廠房一樣要交房產(chǎn)稅
84784987
2023 05/24 13:39
是不是廠房建好后,轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后就交房產(chǎn)稅,建好前交土地使用稅呢?
小云老師
2023 05/24 14:09
1.是的 2.也一樣要交的.
84784987
2023 05/24 14:18
請問房產(chǎn)稅按什么標準計稅呢?
小云老師
2023 05/24 15:10
房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征: 1、從價計征按房產(chǎn)原值減去10%~30%后的余值計稅,稅率為1.2%; 2、從租計征按房產(chǎn)出租的租金收入計稅,稅率為12%。
84784987
2023 05/24 16:26
老師,你好。從價計征按房產(chǎn)原值減去10%~30%后的余值計稅---請問這里的余值指的是我們公司自己定的殘余凈值比率嗎?這兩種計稅方式,各有什么優(yōu)勢呢?我們應(yīng)如何選擇呢?
小云老師
2023 05/24 16:27
余值是稅務(wù)局定的,看你當(dāng)?shù)囟悇?wù),談不上哪個有優(yōu)勢,實際是自己用就價,出租就租。
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