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融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃有什么區(qū)別

84784961| 提問(wèn)時(shí)間:2017 12/19 18:47
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陳靜老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好!1.如果打個(gè)比方的話,經(jīng)營(yíng)租賃類(lèi)似租房子,按月付租金;融資租賃的直租賃類(lèi)似按揭購(gòu)買(mǎi)房子,按月支付按揭款;融資租賃的回租賃則類(lèi)似拿房子去抵押貸款,按月分期還款。 2.這樣一比較可知,融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移,以及對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財(cái)務(wù)報(bào)表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負(fù)債表,可計(jì)提折舊,租金用于償還長(zhǎng)期應(yīng)付款(利息部分可入費(fèi)用);而經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表,租金按費(fèi)用計(jì)。 3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權(quán)歸出租人,承租人只有使用權(quán)和收益權(quán);后者在按揭期所有權(quán)就屬于購(gòu)買(mǎi)方,只是該所有權(quán)附加了他項(xiàng)權(quán)利,即銀行的抵押權(quán)。 4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權(quán)過(guò)程中轉(zhuǎn)移兩次,后者則不轉(zhuǎn)移。
2017 12/19 19:03
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