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實(shí)務(wù)
問題已解決
2×20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會行使購買選擇權(quán)。已知：（P/A，5%，5）=4.329;（P/A，5%，10）=7.721。要求：(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。(2)計(jì)算2×20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用，并編制相關(guān)會計(jì)分錄。(3)編制2×21年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會計(jì)分錄。(4)計(jì)算2×21年確認(rèn)的利息費(fèi)用，并編制與租賃負(fù)債相關(guān)明上會計(jì)分錄。
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同學(xué)
計(jì)算租賃投資凈額并編制租賃期開始日甲公司相關(guān)會計(jì)分錄。
因不存在未擔(dān)保余值，故租賃投資凈額＝260000（租賃資產(chǎn)公允價值）＋10000（出租人初始直接費(fèi)用）＝270000（元）。
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額?????????????300000
??貸：融資租賃資產(chǎn)?????????????????????????260000
????銀行存款??????????????????????? ???? 10000?
????應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益（倒擠）???????????? 30000
（2）編制2×21年年末甲公司收到租金并確認(rèn)利息的相關(guān)會計(jì)分錄。
借：銀行存款?????????????????? ????? 100000
??貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額?????????????????100000?
借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益???（270000×5.46%）14742?
??貸：租賃收入???????????????????????????? 14742
（3）編制2×22年年末甲公司收到租金并確認(rèn)利息的相關(guān)會計(jì)分錄。
借：銀行存款???????????????????????100000?
??貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額????????????????? 100000
借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益??（184742×5.46%）1086.91?
??貸：租賃收入??????????????????????????? 10086.91
（4）編制2×22年年末甲公司確認(rèn)乙公司按銷售收入額外支付租金的相關(guān)會計(jì)分錄。
借：應(yīng)收賬款???????????????????????50000?
??貸：租賃收入????????????????????????????50000
2023 05/26 17:36
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