免費(fèi)問答

稅法土增第三題

您好，可以發(fā)一下題目嗎，我們這邊沒有權(quán)限看到呢

3、A市黃河房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年開發(fā)一幢住宅樓，當(dāng)年完工并銷售了90%。已知該企業(yè)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中的有：拆遷補(bǔ)償費(fèi)900萬，前期工程費(fèi)100萬，建筑工程費(fèi)1100萬，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)200萬，公共配套設(shè)施費(fèi)300萬，開發(fā)間接費(fèi)用250萬。銀行借款利息200萬，那么該企業(yè)當(dāng)年清算土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本為（）萬元。 A 2745 B 2950 C 2565 D 3050

您好，是這樣的，加計(jì)扣除，是不包含利利息的

答案給的是c，直接用上面除了間接費(fèi)用意外的數(shù)字×百分之九十，我看不懂，不是應(yīng)該是項(xiàng)目一+項(xiàng)目二加上項(xiàng)目三(利息費(fèi)用+(項(xiàng)目一項(xiàng)目二)*0.05)+允許扣除的稅費(fèi)+房地產(chǎn)企業(yè)加扣項(xiàng)目一二之和的百分之二十嗎

允許扣除的稅費(fèi)是10%，允許扣除的其他費(fèi)用是20%的意思

麻煩您做一下解題過程

土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除?？煽鄢姆康禺a(chǎn)開發(fā)成本=(900+100+1100+200+300+250)×90%=2565(萬元)。