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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師我們公司簽訂了一份房屋租賃合同,我們是承租方,但合同上約定的房產(chǎn)稅,印花稅,個(gè)人所得稅都是由我們承擔(dān),這些稅費(fèi)不是應(yīng)該出租方承擔(dān)嗎
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速問(wèn)速答是的,這些費(fèi)用是出租房的承擔(dān),因?yàn)槟銈兂袚?dān)了,就不能稅前扣除
2023 05/29 15:17
84785032
2023 05/29 15:19
你說(shuō)的是交的這個(gè)稅不能稅前扣除,還是租房的租金
家權(quán)老師
2023 05/29 15:25
租金當(dāng)然是可以扣除的,說(shuō)的是稅不能扣除
84785032
2023 05/29 15:34
出租方是個(gè)人,我們承租方在自然電子稅務(wù)局(扣繳端)給出租方申報(bào)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅,公司交稅嗎
84785032
2023 05/29 15:37
可以把這三種稅的稅率發(fā)給我一下嗎
家權(quán)老師
2023 05/29 15:45
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785032
2023 05/29 16:33
我們租了辦公用是屬于商業(yè)用房嗎?
家權(quán)老師
2023 05/29 16:40
不是看你是否是辦公用,是看這個(gè)房子的性質(zhì)是商鋪還是住房?
84785032
2023 05/29 16:43
好的,知道了
84785032
2023 05/29 16:45
出租住宅的沒(méi)有印花稅嗎
家權(quán)老師
2023 05/29 16:49
出租個(gè)人住宅不需要交印花稅
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