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甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地處市區(qū)
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2023 06/10 20:22
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中Threeliare
[工作實(shí)例6-7]甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地處市區(qū)，在本年5月整體轉(zhuǎn)讓一棟普通住宅(新項(xiàng)目)，轉(zhuǎn)讓取得含稅收入15000萬元;扣除項(xiàng)目中，土地出讓金為3000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費(fèi)，包括建筑材料3000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為13%) 、外包建筑人1000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為9%)、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分播利息支出，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。當(dāng)時稅務(wù)機(jī)地方教有附加不可以視同“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。
([工作要米]計(jì)有甲公司本年5月的應(yīng)納土地增值有
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