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老師，不太明白，為何視同銷售要計到成本中，一般視同銷售不是計到收入中去嗎？我實際的成本就是買地的成本+開發(fā)的費用，除以可售面積，不就是單位面積成本，再乘以換置的面積，不就是換置的房子的成本了嗎？
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視同銷售，不僅是說僅計入收入，因為根據(jù)收入成本匹配原則，有收入就要有對應(yīng)的成本
2023 06/20 12:04
84785028 
2023 06/20 12:08
那為什么成本要按全額來做呢？
嬋老師 
2023 06/20 12:49
因為拆遷補償其實實質(zhì)就是拿地的成本，拆遷補償?shù)姆课荻悇?wù)規(guī)定需要視同銷售，但是實質(zhì)上并沒有產(chǎn)生真正的現(xiàn)金流入，所以這部分就應(yīng)該全額算入成本中
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