免費問答

你好 1、成本模式 ①折舊或攤銷時： 借：其他業(yè)務成本 　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） ②取得的租金收入： 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務收入 ????????應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） ③投資性房地產(chǎn)提取減值時： 借：資產(chǎn)減值損失 ? ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 2、公允價值模式——不應計提折舊或攤銷，但應調(diào)整公允價值 ①期末公允價值大于賬面價值時 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　貸：公允價值變動損益 ②期末公允價值小于賬面價值時 借：公允價值變動損益 　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 ③收取租金時 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） （三）投資性房地產(chǎn)處置的賬務處理 1、成本模式下 ①收到處置收入時　 借：銀行存款　 　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）　　 ②結轉投資性房地產(chǎn)賬面價值 借：其他業(yè)務成本 　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　 　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　 　　貸：投資性房地產(chǎn)　 2、公允價值模式下 ①按實際收到的款項 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） ②按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額 借：其他業(yè)務成本 　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　——公允價值變動（也可能在借方） ③將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 　　貸：其他業(yè)務成本（或相反） ④將轉換時原計入其他綜合收益的部分轉入其他業(yè)務成本 借：其他綜合收益 　　貸：其他業(yè)務成本