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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師好，公司租用老板的房子來(lái)經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)土地稅都由老板個(gè)人繳納，請(qǐng)問(wèn)這種情況還需要再簽一個(gè)租賃老板的房產(chǎn)合同嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，需要的啊，這樣錢(qián)能進(jìn)老板口袋，合理又合規(guī)，多好啊
2023 07/10 23:12
84784950 
2023 07/10 23:26
嗯嗯，老師說(shuō)的很有道理那請(qǐng)問(wèn)租賃費(fèi)多少合適呢？
廖君老師 
2023 07/10 23:38
您好，有個(gè)好方法，找當(dāng)?shù)刂薪閱?wèn)，假裝我們要租房，這樣能得到公允的租金
84784950
2023 07/11 07:43
小天老師早，請(qǐng)問(wèn)：
1.您說(shuō)的公允的租金意思就是租金過(guò)大過(guò)小都不太好，都不會(huì)得到稅局的認(rèn)可，是這個(gè)意思嗎？
2.我是認(rèn)為反正是老板自己的房產(chǎn)，由他自己來(lái)繳納房產(chǎn)土地稅，每月支付500元租金就不用開(kāi)發(fā)票了，計(jì)入個(gè)稅收入也可以少一點(diǎn)，不知道對(duì)否？
3.租金還會(huì)涉及到印花稅對(duì)吧？
廖君老師
2023 07/11 07:46
早上好，1.是的，市場(chǎng)價(jià)格稅務(wù)局沒(méi)得說(shuō)
2.咱是覺(jué)得挺好的，房產(chǎn)稅也少了，個(gè)稅也少了，但稅務(wù)不開(kāi)心了，稅收少了啊。
3.是的租賃印花稅，是按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
84784950
2023 07/11 08:08
嗯嗯，請(qǐng)問(wèn)小天老師：
1.那假如租賃費(fèi)的市場(chǎng)公允價(jià)值每年是5萬(wàn)元，做賬的時(shí)候需要把5萬(wàn)元按照12個(gè)月分?jǐn)傆?jì)入到老板的工資收入里面計(jì)算個(gè)稅，還是匯繳的時(shí)候一起計(jì)算就可以呢？
2.租金每年5萬(wàn)元，租金印花稅=50000×0.1%=50元？這么少？
3.這個(gè)租金跟企業(yè)的組織形式有關(guān)系嗎？比如個(gè)體戶、個(gè)獨(dú)、有限公司的計(jì)算方法是否一樣呢？我們公司是個(gè)獨(dú)
廖君老師
2023 07/11 08:11
您好，1.不是呢，這個(gè)個(gè)稅不是我們申報(bào)的，在稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票時(shí)就繳個(gè)稅了
2.是的，印花稅本來(lái)就不多
3.跟組織形式?jīng)]有關(guān)系，查賬征收都要入賬
84784950
2023 07/11 08:49
小天老師好，假如租金市場(chǎng)公允價(jià)值就是每年5萬(wàn)元，我7月去稅局開(kāi)發(fā)票，這個(gè)個(gè)稅怎么計(jì)算呢？
廖君老師
2023 07/11 08:59
您好，我們?cè)趶V東剛開(kāi)房租，個(gè)人所得稅1.2%
84784950
2023 07/11 09:39
小天老師好！請(qǐng)問(wèn)：
1.房租所繳納的個(gè)稅跟綜合所得應(yīng)繳納的個(gè)稅沒(méi)有關(guān)系，是各交各的對(duì)嗎？
2.年度匯繳的時(shí)候也不用管房租所繳納的個(gè)稅，也就是去稅局開(kāi)具房租發(fā)票的時(shí)候把房租應(yīng)繳納的個(gè)稅一次性交完就完事了對(duì)嗎？
廖君老師
2023 07/11 09:54
您好，是的，上面2問(wèn)題就是您說(shuō)的那樣
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