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公司付房租，他也已經(jīng)代開了發(fā)票，還需要在交個稅呀？

是的呀，需要企業(yè)代扣財產(chǎn)租賃的個人所得稅20%。

那代開發(fā)票需要交多少稅點呀？

需要交。增值稅5%，附加稅12%，然后和小規(guī)模政策一樣有減半征收的政策。 要是一個季度小于30萬元，一個月小于10萬元是免稅的。

還有房產(chǎn)稅，土地使用稅，這個我發(fā)給你一個政策你參考一下，各地可能有差異。

?你好 各地有差異，可以參考一下海南的 個人出租住房涉及到的稅費？ 來源：國家稅務總局海南省稅務局發(fā)布日期：2022-09-13【 咨詢時間 2022年9月12日 答復時間 2022年9月12日 咨詢標題 ? ?個人出租住房涉及到的稅費？ 答復內(nèi)容 一、增值稅 　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。 二、房產(chǎn)稅 ? 　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ?對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 ? ?對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 ? ?對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 ? 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支

謝謝老師，我想追問一下，如果一個月低于10萬，免征增值稅，那去代開的話也是免征的嗎

是的，如果你符合政策，稅務局當時就免了，就不用收你的增值稅了。

那，如果我們簽訂合同，然后付房租，但是沒有發(fā)票的話，直接年底做企業(yè)所得稅納稅調(diào)增可以嗎

可以的，可以這樣處理的可以。

那還需要給他代扣個人所得稅嗎

需要的您支付他租金的時候，需要代扣個人所得稅的。