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問(wèn)題已解決
我司（非房地產(chǎn)公司）有一項(xiàng)土地使用權(quán)，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。未來(lái)打算在該地上建房，房子用于出租。那么土地使用權(quán)是否要計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。
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你好，未來(lái)打算在該地上建房，房子用于出租
根據(jù)你這個(gè)描述，那土地使用權(quán)的支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入? 投資性房地產(chǎn)? 才是的
2023 07/27 12:57
84785032 
2023 07/27 13:11
那如果是打算持有增值后出售的，是計(jì)入什么
鄒老師 
2023 07/27 13:12
你好，僅僅是土地，還是建好的房屋？?
84785032
2023 07/27 13:24
就是再建房屋的開(kāi)發(fā)成本
鄒老師
2023 07/27 13:25
你好，需要計(jì)入? 在建工程? 科目核算?
84785032
2023 07/27 13:28
在建工程好了后轉(zhuǎn)入什么科目呢？
84785032
2023 07/27 13:28
主要問(wèn)的是這個(gè)啊老師
鄒老師
2023 07/27 13:28
你好，在建工程好了后轉(zhuǎn)入：固定資產(chǎn)??
84785032
2023 07/27 13:52
知道了?；氐筋}目的問(wèn)題，土地使用權(quán)是直接從無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本，還是無(wú)形資產(chǎn)每年的攤銷轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本呢
鄒老師
2023 07/27 13:53
你好，這個(gè)不是房地產(chǎn)企業(yè)，不應(yīng)當(dāng) 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本核算的。
84785032
2023 07/27 14:00
那就是無(wú)形資產(chǎn)的攤銷計(jì)入開(kāi)發(fā)成本么？如果是固定資產(chǎn)就是把攤銷計(jì)入固定資產(chǎn)成本么
鄒老師
2023 07/27 14:01
你好，這個(gè)不是房地產(chǎn)企業(yè)，不應(yīng)當(dāng) 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本核算的。
（是針對(duì)這個(gè)回復(fù)有什么疑問(wèn)嗎）
84785032
2023 07/27 14:31
但是是屬于自建的投資性房地產(chǎn)啊 怎么沒(méi)有開(kāi)發(fā)成本
鄒老師
2023 07/27 14:32
你好，自建的投資性房地產(chǎn)，建造支出是計(jì)入?投資性房地產(chǎn)，而不是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
開(kāi)發(fā)成本，是房地產(chǎn)企業(yè)所特有的科目
84785032
2023 07/27 14:36
好吧。那么最初的題目。這個(gè)土地使用權(quán)是一次性轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)成本，還是攤銷的時(shí)候逐步結(jié)轉(zhuǎn)至成本
鄒老師
2023 07/27 14:37
你好
自建的投資性房地產(chǎn)，建造支出是計(jì)入?投資性房地產(chǎn)，而不是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，是直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本?
84785032
2023 07/27 14:40
我意思土地使用權(quán)的攤銷是計(jì)入投資性房地產(chǎn)的吧？
鄒老師
2023 07/27 14:41
你好
如果這里的土地是用做自建的投資性房地產(chǎn)，建造支出是計(jì)入?投資性房地產(chǎn)
84785032
2023 07/27 14:48
那這里土地使用權(quán)的攤銷分錄怎么做呢？
鄒老師
2023 07/27 14:50
你好，屬于自建的投資性房地產(chǎn)，土地使用權(quán)的攤銷分錄是
借：投資性房地產(chǎn)——在建，貸：累計(jì)攤銷?
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