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開發(fā)產品成本是指房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用，從財務角度，這些成本可按用途分為：土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本、配套設施開發(fā)成本等。 而在核算上又可劃分為：開發(fā)直接費（包括土地費用、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施建設費）和開發(fā)間接費（包括管理費用、財務費用、銷售費用、開發(fā)期稅費、其他費用以及不可預見費等）。亦可開發(fā)成本和開發(fā)費用進行分類。