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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
有一個(gè)房屋租賃合同20年，如果租金一次性支付，那開(kāi)票要怎么開(kāi)？可以分期確認(rèn)租金收入嗎？分期開(kāi)出發(fā)票嗎？
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一次性開(kāi)發(fā)票就是一次性交增值稅，然后收入可以按月來(lái)確認(rèn)。
2023 08/22 12:41
玲老師 
2023 08/22 12:42
是的指提前開(kāi)發(fā)票的情況處理
84785038 
2023 08/22 12:42
那房產(chǎn)稅呢？也是一次性按不含稅租金收入按12%來(lái)交嗎？是否可以分期交？
84785038
2023 08/22 12:44
發(fā)票一次性開(kāi)出去了，如果分期確認(rèn)收入要怎么做分錄呢？合同負(fù)債嗎？
玲老師
2023 08/22 12:48
提前收款是入合同，負(fù)債。
然后按月確認(rèn)收入就可以了。
玲老師
2023 08/22 12:49
房產(chǎn)稅是按照租金乘以12%。
玲老師
2023 08/22 12:49
就是合同上寫(xiě)的租金乘以12%。
84785038
2023 08/22 12:49
要一次性交清是嗎？不能分季度交？
玲老師
2023 08/22 12:58
你好，在合同上咱可以一個(gè)月多少租金這樣寫(xiě)，這樣咱就可以一個(gè)月一個(gè)月這樣交，要是核定按季度交呢，那就是三個(gè)月一起交。
84785038
2023 08/22 13:06
那如果這個(gè)房子我有房產(chǎn)證然后出租了，我是不是可以自己選擇哪種方式交呢？
玲老師
2023 08/22 13:13
出租的是按照租金乘以12%交房產(chǎn)稅。
84785038
2023 08/22 13:26
不可以選擇從價(jià)嗎？
玲老師
2023 08/22 13:26
自己用的是這樣，然后出租的是按租金。
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