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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
一般納稅人公司租入廠房向外再出租，由于新租入的廠房需要修整，因修整廠房發(fā)生的工程款項(xiàng)該如何記賬？收到的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
應(yīng)該計(jì)入
借投資性房地產(chǎn)在建工程
應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)繳增值稅，進(jìn)項(xiàng)稅
貸銀行存款
2023 09/13 16:01
84784975 
2023 09/13 16:03
記投資性房地產(chǎn)？還是在建工程？
小寶老師 
2023 09/13 16:04
投資性房地產(chǎn)-在建
84784975
2023 09/13 16:06
修整完就能直接使用，然后還需要轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)嗎？后期應(yīng)該如何核算？
小寶老師
2023 09/13 16:08
修整完畢后應(yīng)將私性房地產(chǎn)在建，轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。用于出租的房產(chǎn)應(yīng)該按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行。
84784975
2023 09/13 16:10
因出租該廠房給客戶存儲(chǔ)產(chǎn)品取得的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)收入該如何記賬呢？
84784975
2023 09/13 16:10
需要計(jì)提折舊嗎？
小寶老師
2023 09/13 16:14
借，銀行存款，貸，其他業(yè)務(wù)收入。正常折舊，折舊的時(shí)候記錄其他業(yè)務(wù)成本
84784975
2023 09/13 16:16
我們租賃廠房的時(shí)候，對(duì)方給我們開(kāi)具的是租賃費(fèi)發(fā)票，收到發(fā)票的時(shí)候計(jì)入投資性房地產(chǎn)？
小寶老師
2023 09/13 16:17
意思因?yàn)樵蹅兪浅鲎夥?，如果是承租方直接?jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用就可以，然后按月攤。
84784975
2023 09/13 16:22
意思是收到廠房租賃發(fā)票的時(shí)候計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，向客戶開(kāi)具倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)發(fā)票的時(shí)候計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入（我們公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是租賃然后收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，能否直接計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）？因修整租賃廠房發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入投資性房地產(chǎn)--在建（能否直接計(jì)入成本費(fèi)用）？
小寶老師
2023 09/13 16:25
我重新給您梳理一下，剛才以為您是出租方。
首先收到對(duì)方開(kāi)具的租賃發(fā)票，計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。月開(kāi)銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。借其他業(yè)務(wù)成本，在長(zhǎng)期的餐費(fèi)。
第二休整期間發(fā)生的費(fèi)用也全部計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。同樣按月攤銷(xiāo)，分錄同上。
轉(zhuǎn)租產(chǎn)生收入直接計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
84784975
2023 09/13 16:27
好的 理解了，謝謝您的耐心解答，非常感謝！
小寶老師
2023 09/13 16:27
客氣了，期待您的好評(píng)啊，多謝！
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