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房產(chǎn)稅，請(qǐng)問如何理解容積率小于0.5按建筑面積2倍計(jì)算，使房產(chǎn)稅增加？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
早上好，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地·面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。就是房產(chǎn)的原值提高了
比如：納稅人宗地面積為10000平米，支付地價(jià)款1.2億（單價(jià)為1200元/平米）宗地內(nèi)總建筑面積為4000平方。宗地容積率為0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。這樣就要按4000平方的2倍計(jì)算土地面積。將960萬·元（4000平方*2*1200元/平方）的地價(jià)款記入房產(chǎn)原值一并計(jì)算房產(chǎn)稅
2023 09/17 05:13
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