免費(fèi)問(wèn)答

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)可以扣除的項(xiàng)目包括：(1）取得士地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用-300+9+1=310（萬(wàn)元)：(2）評(píng)估價(jià)格=5000×50%-2500（萬(wàn)元），納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所支付的評(píng)估費(fèi)可以作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額，故房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用 10 萬(wàn)元也可以稅前扣除：(3） 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=55.93（萬(wàn)元)：（4）可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=310+2500+10+55.93-2875.93（萬(wàn)元)。

契稅是取得土地使用權(quán)的金額，應(yīng)該扣除，轉(zhuǎn)讓稅金中不含契稅。

老師 意思是土地價(jià)款要包含契稅，轉(zhuǎn)讓稅金不包含

是的，土地價(jià)款要加上契稅，計(jì)算轉(zhuǎn)讓稅金時(shí)不用加。

好的 謝謝老師

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