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公司用私戶給房東 轉(zhuǎn)房租,可以作為做稅前扣除嗎

84785012| 提問時間:2023 10/04 10:58
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
你好,只要房東開發(fā)票給公司就可以
2023 10/04 11:00
84785012
2023 10/04 11:02
開不了發(fā)票,可以用合同和轉(zhuǎn)賬回單做憑證嗎
家權(quán)老師
2023 10/04 11:02
這個沒法稅前扣除的,只能做賬
84785012
2023 10/04 11:05
老師你好,是否可以將由老板的親戚個人租房,再轉(zhuǎn)租給我們開具發(fā)票,并抬高租金,可以這樣操作嗎,可以提高成本,可以獲得發(fā)票
家權(quán)老師
2023 10/04 11:10
為啥不房東直接含稅開票,一樣的哈。公司承擔(dān)稅費就是
84785012
2023 10/04 11:12
是哦,老師那房東開票需要繳納哪幾項稅,稅率是多少呢
家權(quán)老師
2023 10/04 11:23
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% ? 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785012
2023 10/04 11:57
辛苦老師了,如果租金不超過10萬,增值稅是免稅嗎?
家權(quán)老師
2023 10/04 11:59
是的,就是增值稅和附加不交了
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