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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，物業(yè)公司進(jìn)行租賃，客戶和開發(fā)商 物業(yè)公司之間的租賃合同為啥還需要經(jīng)過摘牌來操作，摘牌和掛牌是啥意思，謝謝
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在物業(yè)租賃中，“摘牌”和“掛牌”是兩種常見的操作方式，主要用于描述物業(yè)的租賃或購買過程。
1.掛牌：這是指物業(yè)公司或業(yè)主將其所擁有的物業(yè)在租賃平臺(tái)上公開掛出，以供潛在的租賃者或購買者查看。掛牌的目的是為了吸引有興趣的人，以便他們可以了解該物業(yè)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、租金或售價(jià)等。
2.摘牌：這是指潛在的租賃者或購買者在看到感興趣的物業(yè)后，與物業(yè)公司或業(yè)主直接聯(lián)系，進(jìn)行租賃或購買談判。摘牌意味著正式表達(dá)對物業(yè)的興趣，并開始進(jìn)入更具體的談判階段。
因此，物業(yè)公司進(jìn)行租賃時(shí)，客戶和開發(fā)商需要通過摘牌來操作。這通常是因?yàn)檎圃试S客戶和開發(fā)商直接與物業(yè)公司或業(yè)主進(jìn)行接觸，以便更好地了解物業(yè)的詳細(xì)信息，并就具體的租賃或購買條件進(jìn)行談判。這有助于確保所有相關(guān)方都清楚地了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并達(dá)成最合適的協(xié)議。
2023 10/08 16:49
84784949 
2023 10/08 17:08
老師摘牌后涉及到的地增 契稅 土地使用稅是由哪方來繳納，物業(yè) 客戶 開發(fā)商
樸老師 
2023 10/08 17:11
摘牌后涉及到的地增、契稅和土地使用稅一般是由開發(fā)商來繳納。
在物業(yè)租賃或購買過程中，開發(fā)商作為物業(yè)的提供方，通常需要承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和土地使用稅。而客戶作為物業(yè)的承租方或購買方，只需要承擔(dān)自己的部分稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。
但是，具體的稅費(fèi)繳納責(zé)任可能會(huì)根據(jù)具體的合同和協(xié)議有所不同。因此，在摘牌前，建議客戶、開發(fā)商和物業(yè)公司在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)和土地使用稅的繳納責(zé)任，以避免后續(xù)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)
84784949
2023 10/08 18:03
老師這這個(gè)過程中物業(yè)公司需要繳納什么稅又需要物業(yè)公司承擔(dān)什么樣的角色
樸老師
2023 10/08 18:29
物業(yè)公司在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)和土地使用稅的繳納責(zé)任，以避免后續(xù)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)
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