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問1：對于新的酒店項目，選擇A公司、B公司或者新成立公司都有各自的優(yōu)勢和劣勢。 A公司已經(jīng)是一般納稅人，可以提供17%的增值稅發(fā)票，這對于酒店的供應(yīng)鏈和客戶獲取可能有所幫助。然而，A公司的業(yè)務(wù)和財務(wù)狀況可能與酒店業(yè)務(wù)不夠匹配，可能存在一些管理成本和業(yè)務(wù)沖突的問題。 B公司是小規(guī)模納稅人，可以提供3%的增值稅發(fā)票，這對于某些供應(yīng)商和客戶來說可能更具有競爭力。此外，小規(guī)模納稅人可以享受一些稅收優(yōu)惠政策。但是，酒店項目可能會因為規(guī)模和業(yè)務(wù)復(fù)雜度而需要更多的財務(wù)和業(yè)務(wù)支持。 新成立公司的好處在于可以完全根據(jù)酒店項目的需要進(jìn)行財務(wù)管理和業(yè)務(wù)規(guī)劃，沒有現(xiàn)有的業(yè)務(wù)和財務(wù)狀況的干擾。但是，新成立公司需要從零開始建立財務(wù)和業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，可能會需要一定的時間和資源。 因此，對于酒店項目的主體面積大于A+B、收入暫無預(yù)估值，也沒有這方面的經(jīng)營管理經(jīng)驗的情況下，選擇哪個公司最好取決于酒店項目的具體需求和目標(biāo)。如果需要更多的財務(wù)和業(yè)務(wù)支持，可以考慮A公司或新成立公司；如果需要更低的稅負(fù)和更多的靈活性，可以考慮B公司。 問2：對于酒店項目成立新公司的情況，升為一般納稅人的條件與其他類型公司略有不同。一般來說，新成立的公司可以通過申請一般納稅人資格認(rèn)定來成為一般納稅人。 根據(jù)中國的稅收法規(guī)，一般納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點： 1.年銷售額超過一定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同的行業(yè)和地區(qū)，一般納稅人的年銷售額標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般來說，如果公司的年銷售額超過了這個標(biāo)準(zhǔn)，就有資格申請一般納稅人資格認(rèn)定。 2.財務(wù)狀況良好：公司的財務(wù)狀況應(yīng)該是健全的，能夠按照一般納稅人的要求進(jìn)行財務(wù)管理和會計核算。 3.符合稅收管理規(guī)定：公司應(yīng)該符合稅收管理規(guī)定，例如具有健全的內(nèi)部管理制度、財務(wù)管理制度、稅務(wù)管理制度等。 4.稅務(wù)機(jī)關(guān)評估通過：最后，公司的申請需要通過稅務(wù)機(jī)關(guān)的評估和審核才能獲得一般納稅人資格認(rèn)定。 對于酒店項目來說，具體的升為一般納稅人的條件可能會因為具體的行業(yè)和地區(qū)而有所不同。建議在考慮申請一般納稅人資格認(rèn)定之前，先咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者專業(yè)的稅務(wù)顧問以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議