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【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8000萬元，取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費用和開發(fā)成本共計4000萬元，開發(fā)費用中能提供金融機構(gòu)證明利息支出為500萬元，與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬元。已知，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為4%和8%。計算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。計算企業(yè)應(yīng)交土地增值稅
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土地和開發(fā)成本4000
開發(fā)按費用500+4000*4%=660
稅金40加計扣除是4000*20%=800
扣除項目合計4000+660+800=5460
2023 10/19 14:29
暖暖老師 
2023 10/19 14:30
增值額是8000-5460=2540
增值率是2540/5460*100%=45.52%
計算企業(yè)應(yīng)交土地增值稅2540*30%=762
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