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計算從價房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？另外，大廈裝修還用加進去算房產(chǎn)原值嗎
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房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(不扣減折舊額)
(2)房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線;電梯、升降機、過道、曬臺等)。
(3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
(4)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要“相應增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計人房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值。
2023 10/21 07:42
84784980 
2023 10/21 07:45
大廈裝修還用加進去算房產(chǎn)原值嗎
郭老師 
2023 10/21 07:47
對
你裝修和房屋不可以分割的需要
比如地面墻皮，通風設(shè)備，電線，電梯
桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算
84784980
2023 10/21 07:54
大廈展廳裝修呢？
郭老師
2023 10/21 07:57
墻上的裝飾
展架
這些單獨做不做原值
我想不出還有啥
84784980
2023 10/21 08:00
啥叫做不做原值
郭老師
2023 10/21 08:01
單獨做
不做房屋成本的意思
84784980
2023 10/21 08:04
不計入房產(chǎn)原值是嗎？從價這部分稅局會嚴查嗎
郭老師
2023 10/21 08:07
你好對的
一般不是很嚴格的
84784980
2023 10/21 08:13
防水之類的裝修呢？需要計入房產(chǎn)原值嗎
郭老師
2023 10/21 08:14
對的，是的，需要的，這不就是地面的
84784980
2023 10/21 08:17
從價自用這部分，怎么按比例算
郭老師
2023 10/21 08:19
房屋原值*70%*1.2%
小型微利，小規(guī)模，個體戶減半
84784980
2023 10/21 08:52
自用怎么按比例分配
郭老師
2023 10/21 08:53
你好，根據(jù)面積來
編輯，能分開吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
84784980
2023 10/21 09:15
自用不得和總面積分攤嗎？然后乘以房屋原值嗎？
郭老師
2023 10/21 09:16
是啊
那總的面積他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是
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