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老師，我公司是小規(guī)模納稅人，從個人手上購買一塊工業(yè)用地，購買價格按評估價格，8819平方，257.51萬元，7月交的契稅和印花稅，8月辦理了不動產(chǎn)證在公司名下，老師，這種要怎么做賬務(wù)處理？
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你好
借無形資產(chǎn)257.51+加上契稅
貸銀行存款
印花稅單獨做，計入稅金及附加
2023 10/22 20:06
84785018 
2023 10/22 20:09
老師，無形資產(chǎn)如何計提折舊？
冉老師 
2023 10/22 20:10
土地一般是按照50年
每年折舊成本除以50
84785018
2023 10/22 20:20
老師分錄,公司還沒開始建廠房，借：管理費用-攤銷費用 貸：累計攤銷？
冉老師
2023 10/22 20:23
老師分錄,公司還沒開始建廠房，借：管理費用-攤銷費用 貸：累計攤銷？
是的
84785018
2023 10/22 20:24
2575100/50=51502/12=4291.83元，老師，計提這個？
冉老師
2023 10/22 20:28
2575100/50=51502/12=4291.83元，老師，計提這個？
是的
84785018
2023 10/22 20:37
老師，7月交的契稅，網(wǎng)銀付款的，8月才辦理了證，這個要怎么做分錄哪？7月借：無形資產(chǎn)-土地使用-契稅？
冉老師
2023 10/22 20:38
7月份繳納的時候
借預(yù)付賬款
貸銀行存款
8月份，成本價加上契稅一起
借無形資產(chǎn)
貸預(yù)付賬款
84785018
2023 10/22 20:45
老師，用資產(chǎn)評估報告入成本嗎？還有付款，也沒有發(fā)票。
冉老師
2023 10/22 20:45
按照實際支付價格計入成本
84785018
2023 10/22 20:49
老師，實際還沒有支付，不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理在公司名下了，契稅也是按評估價格交的，沒實際支付要入無形資產(chǎn)嗎？還是付款后
冉老師
2023 10/22 21:07
沒實際支付，有合同約定未來要支付的價格沒
84785018
2023 10/22 21:12
老師，有的，交契稅稅局也是認可這個價格，按評估的轉(zhuǎn)讓價格交的
冉老師
2023 10/22 21:13
如果是這樣的話，貸方計入應(yīng)付賬款，即可
84785018
2023 10/22 21:16
老師，沒有建設(shè)廠房時，當(dāng)月做攤銷，會計分錄為：借：管理費用-攤銷費用 貸：累計攤銷
冉老師
2023 10/22 21:16
老師，沒有建設(shè)廠房時，當(dāng)月做攤銷，會計分錄為：借：管理費用-攤銷費用 貸：累計攤銷
是的，計入管理費用
后續(xù)建設(shè)時候，攤銷計入在建工程
84785018
2023 10/22 21:20
老師，攤銷年限是50年？稅法規(guī)定的？
冉老師
2023 10/22 21:22
稅法規(guī)定是不少于10年，老師根據(jù)工作，以及接觸的公司經(jīng)驗，實務(wù)一般是按照50年
具體看你們企業(yè)的情況，預(yù)估使用年限
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