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土地原值:價(jià)款?契稅4841000元，那么這個(gè)房屋的房產(chǎn)稅怎么算？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，房屋的原值是我們賬面上的固定資產(chǎn)價(jià)值，這個(gè)圖是面積平方數(shù)，沒有金額
2023 10/23 19:32
84785014 
2023 10/23 19:33
房產(chǎn)價(jià)值是17,542,523.72 元
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2023 10/23 19:34
房產(chǎn)價(jià)值是17,542,523.72 元，土地原值:價(jià)款?契稅4841000元，那么這個(gè)房屋的房產(chǎn)稅怎么算？
廖君老師 
2023 10/23 19:34
您好，房產(chǎn)稅（17,542,523.72 +4841000）*（1-30%)*12%這是一年的房產(chǎn)稅哈
84785014
2023 10/23 19:35
不考慮容積率嗎？
廖君老師
2023 10/23 19:39
您好，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
圖中3856除7490大于0.5是不是呀
84785014
2023 10/23 19:43
明白了，是要算上地上和地下的建筑面積吧
廖君老師
2023 10/23 19:45
您好，房/地 面積就是宗地容積率，地上地下不連的話，也算的
84785014
2023 10/23 19:45
非常感謝老師
廖君老師
2023 10/23 19:52
?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！
希望以上回復(fù)能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評(píng)~
84785014
2023 10/23 20:12
房產(chǎn)價(jià)值是17,542,523.72 元，土地原值:價(jià)款?契稅4841000元，那么這個(gè)房屋的房產(chǎn)稅怎么算？
84785014
2023 10/23 20:14
房產(chǎn)價(jià)值是17,542,523.72 元，土地原值:價(jià)款?契稅4841000元，那么這個(gè)房屋的房產(chǎn)稅怎么算？地下面積跟地上面積是一體的
廖君老師
2023 10/23 20:16
您好，地上地下一體這個(gè) 建筑面積 3856.22? 除 7490.62也是大于50%的呀
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