問(wèn)題已解決

請(qǐng)認(rèn)真回答我的問(wèn)題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過(guò)戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問(wèn)題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒(méi)有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力

84785028| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/27 19:50
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靈兒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
選項(xiàng)B發(fā)生物權(quán)變動(dòng)了，居住權(quán)?zhǔn)怯靡嫖餀?quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會(huì)產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項(xiàng)D沒(méi)有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。選項(xiàng)E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動(dòng)。在一般情況下,房屋抵押并不會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng),但是在某些情況下,抵押行為可能會(huì)引起物權(quán)變動(dòng)。例如,在建造房屋的過(guò)程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會(huì)被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動(dòng)。
2023 10/27 20:00
靈兒老師
2023 10/27 20:13
選項(xiàng)B房屋所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，但是該房屋上又設(shè)立了居住權(quán)，居住權(quán)屬于用益物權(quán)，相當(dāng)于該房屋上增加了一個(gè)用益物權(quán)，屬于發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)。選項(xiàng)D丁的行為并沒(méi)有導(dǎo)致地役權(quán)設(shè)立，因?yàn)榈匾蹤?quán)是地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立的，沒(méi)有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。
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