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你的公司租了一塊地皮并建了辦公樓，地皮的使用年限為20年，辦公樓建設(shè)用了1年。 現(xiàn)在，你已經(jīng)把辦公樓結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，地皮的使用年限剩下19年。 我們需要確定辦公樓的折舊年限，是否需要設(shè)定凈殘值，并了解如何計提折舊。 在固定資產(chǎn)會計中，折舊是按照資產(chǎn)的使用壽命逐漸分?jǐn)偲涑杀镜倪^程。 折舊年限是固定資產(chǎn)從開始使用到預(yù)計報廢的年數(shù)。 凈殘值是固定資產(chǎn)報廢時剩余的價值。 折舊計算的一般公式是： 每期折舊 = （固定資產(chǎn)成本 - 凈殘值）/ 使用年限 在這個情況下，固定資產(chǎn)成本是辦公樓的建設(shè)成本，使用年限是19年（因為地皮還有19年的使用年限），凈殘值可以根據(jù)實際情況設(shè)定。 計算結(jié)果為：每期折舊 = 5.2631578947368425 萬元。 所以，你應(yīng)該按照5.2631578947368425萬元每年的標(biāo)準(zhǔn)來計提折舊，折舊年限為19年。在這個過程中不需要設(shè)定凈殘值。