問(wèn)題已解決
土地增值稅加計(jì)扣除20%是什么樣的情況下可以加計(jì)扣除,以及怎么計(jì)算呢
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答尋夢(mèng)老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué),您好!
我國(guó)土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和,加計(jì)20%的扣除。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用繁多,核算比較麻煩,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)展土地增值稅清算時(shí),特別是加計(jì)20%的扣除時(shí),需要特別注意。取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用,不包括政府以各種形式減免或者返還的金額。在計(jì)算土地增值稅時(shí),取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款,應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金減去因受讓該宗土地時(shí)政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益。按照房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,以上支出在“開(kāi)發(fā)成本”中列支,收到返還的上述資金應(yīng)沖減開(kāi)發(fā)成本,在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),應(yīng)將上述實(shí)際支付的政府代收費(fèi)用從“開(kāi)發(fā)成本”調(diào)入“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”,不享受加計(jì)20%扣除的優(yōu)惠。
2023 11/17 15:00
84785011
2023 11/17 15:02
意思是只有房企才享有這個(gè)政策是吧
尋夢(mèng)老師
2023 11/17 15:04
同學(xué),您好!法律是這樣規(guī)定的哈。
閱讀 1251