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甲公司于2×23年1月1日與承租人簽訂了一份A生產設備租賃合同,設備于2×23年1月1日達到可使用狀態(tài)并投入使用，租賃期為4年，租金1000萬元，于每年年末收取。 A生產設備在2×23年1月1日的公允價值為3540萬元，該A生產設備為全新設備，賬面價值為3540萬元，預計使用年線為5年。甲公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項目的傭金為6萬元。 計算出租人甲公司的租賃內涵利率；判斷該租賃合同的類型，并說明理由；編制出租人在租賃期開始日的賬務處理。
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同學好，這邊解答，請參考，租賃合同的類型屬于融資租賃，租賃期較長，接近于資產的有效使用期。
2023 12/11 17:32
古月月老師 
2023 12/11 17:34
同學，繼續(xù)補充，3540+6=1000**（p/1000.i,4）,查表可知，i=5%
古月月老師
2023 12/11 17:40
租賃期開始日
借：應收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
?貸：融資租賃資產(按融資租賃方式租出資產的賬面價值)
???? 銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用）
???? 應收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益(差額)
84784982 
2023 12/11 18:47
老師這里的融資租賃資產是3540，還是用1000?（p/a,5％，4）=3546呢
古月月老師
2023 12/12 08:34
同學，發(fā)生可歸屬于租賃項目的傭金為6萬元，這個屬于直接費用了，也是出租方的付出項。
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