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問題已解決
請問企業(yè)跟政府買了房子，簽訂協(xié)議了，交了錢，但是一直沒給過戶，我需要交契稅，房產(chǎn)稅，還有土地使用稅嗎？
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您好
首先，讓我們明確一點：在中國，房屋所有權的轉移通常需要通過過戶手續(xù)來完成。這意味著，盡管您的企業(yè)與政府簽訂了購房協(xié)議并支付了款項，但只要尚未完成過戶手續(xù)，從法律上講，該房屋的所有權仍未正式轉移到您的企業(yè)名下。因此，嚴格來說，是不需要繳納這些稅款的
01/03 06:32
84784990 
01/03 06:34
稅務局通知我們繳納這些稅款，我們應該怎么處理呢？
王超老師 
01/03 06:35
那你們按照稅務局的要求繳納的
但是沒有過戶，理論上，這些房子都不是你們的了
84784990
01/03 06:40
現(xiàn)在說是讓按照合同簽訂的次月開始補繳這些稅款，但是房產(chǎn)證也不是企業(yè)的名字，房源信息也沒法錄入啊？而且因為沒有過戶，入賬的時候，也并未計入固定資產(chǎn)作為房產(chǎn)使用，而是計入了長期待攤費用里。
王超老師
01/03 06:41
你這個事情有沒有跟你的專管員溝通過？
84784990
01/03 06:45
之前沒有溝通過，目前也是專管員問企業(yè)為什么沒交過房產(chǎn)稅，然后才重新溝通的
王超老師
01/03 06:46
那你們是先要溝通啊，然后才是繳稅的
84784990
01/03 06:47
目前正在溝通，是不是不能因為這個對企業(yè)或者財務負責人進行處罰啊
王超老師
01/03 06:48
不會的，這個跟你也沒有關系的
84784990
01/03 06:54
目前說是誰使用誰繳納這些稅款，說是跟產(chǎn)權是否變更沒關系？
王超老師
01/03 06:55
那你房源信息沒辦法錄啊
84784990
01/03 07:01
我也是因為房源信息沒法錄入，才一直沒去弄這個房產(chǎn)稅的
王超老師
01/03 07:01
那不就繞回去了嗎
84784990
01/03 07:04
那就還是得看稅務那邊讓怎么弄唄，畢竟企業(yè)自己也弄不了
王超老師
01/03 08:47
是啊，還是要先跟稅務局那邊溝通的
84784990
01/03 08:47
如果合理的話，我們一定是會交的，現(xiàn)在就是溝通怎么交合理
王超老師
01/03 08:48
稅務局那邊是怎么回復的
84784990
01/03 08:50
要去一些相關資料，之后也沒聯(lián)系企業(yè)
王超老師
01/03 08:51
那就是先暫時不處理啊
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