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取得土地使用權(quán)并支付土地價款時，按照實際支付的價款（包括土地出讓金、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等），借記“開發(fā)成本——土地購置成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。 銷售開發(fā)產(chǎn)品時，按照實際收到或應(yīng)收的價款，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目，按照銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入金額，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目。 待可抵扣的進項稅額抵扣時，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”科目。 具體的會計分錄需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但大致思路是：在取得土地使用權(quán)并支付土地價款時，將土地價款計入開發(fā)成本；在銷售開發(fā)產(chǎn)品時，將增值稅額計入應(yīng)交稅費科目；在可抵扣進項稅額時，將其從主營業(yè)務(wù)成本中轉(zhuǎn)出。