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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例（市場(chǎng)法）被評(píng)估對(duì)象是一工業(yè)污水處理一體化設(shè)備，評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)對(duì)該設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)查，了解到市場(chǎng)上同類設(shè)備交易的情況，決定采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，選擇了與評(píng)估對(duì)象的評(píng)估基準(zhǔn)日接近的三個(gè)成交案例作為參照物。參照物與被評(píng)估設(shè)備的有關(guān)資料如下表所示。項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象參照物A參照物B參照物C交易價(jià)格（元）360002800030000交易條件公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)公開(kāi)市場(chǎng)交易時(shí)間評(píng)估基準(zhǔn)日3個(gè)月前（1.03）6個(gè)月前（1.06）同一個(gè)月支付方式一次付清一次付清一次付清一次付清污水處理量653.64年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（元）10000900080008800尚可使用年限6686成新率70906080其他相關(guān)資料：該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，行業(yè)平均資金成本率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，該類資產(chǎn)月上漲率為1%。根據(jù)上述條件，采用市場(chǎng)法評(píng)估該設(shè)備。評(píng)估價(jià)值。
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根據(jù)市場(chǎng)法原理，評(píng)估價(jià)值可以通過(guò)比較類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。因此，可以參照參照物A、B、C的評(píng)估價(jià)值，根據(jù)待評(píng)估設(shè)備的具體情況進(jìn)行調(diào)整。
評(píng)估價(jià)值的計(jì)算過(guò)程如下：
1.根據(jù)市場(chǎng)法原理，參照物A、B、C的評(píng)估價(jià)值分別為：
參照物A的評(píng)估價(jià)值 = 36000元 × (1 - 1% × (5.97/6)) × (1 - 25%) = 32400元
參照物B的評(píng)估價(jià)值 = 28000元 × (1 - 1% × (5.94/6)) × (1 - 25%) = 25400元
參照物C的評(píng)估價(jià)值 = 30000元 × (1 - 1% × (7.92/8)) × (1 - 25%) = 28350元
1.根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值：
根據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)和行業(yè)平均資金成本率計(jì)算調(diào)整系數(shù)：調(diào)整系數(shù) = (1 + (1 + 1%))^(-0.7) = 0.9468
根據(jù)成新率計(jì)算折舊系數(shù)：折舊系數(shù) = (1 - 成新率) / 使用年限 = (1 - 70%) / 6 = 0.1583
根據(jù)調(diào)整系數(shù)和折舊系數(shù)計(jì)算待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值：待評(píng)估設(shè)備的評(píng)估價(jià)值 = (32400 + 25400 + 28350) / (1 + 0.9468) / (1 + 0.1583) = 27878.99元。
因此，采用市場(chǎng)法評(píng)估該工業(yè)污水處理一體化設(shè)備的價(jià)值為27878.99元。
01/15 14:24
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