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房貸50萬，30年，利率4%，用財管知識怎么算利息
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01/16 09:15
84785007 
01/16 09:16
好的，我意思用折現(xiàn)不？考慮貨幣時間價值
小澤老師 
01/16 09:18
這個本來用的復(fù)利的，利息是剩余本金*4%/12，所以第一期利息1666元
84785007
01/16 09:22
有等額本息和等額本金，計算方法有什么區(qū)別？
84785007
01/16 09:23
我一直在想30年后要還50萬本金和50*4%*30年的利息，求出現(xiàn)值再攤銷
小澤老師
01/16 09:36
我一直在想30年后要還50萬本金和50*4%*30年的利息，求出現(xiàn)值再攤銷。因為這個利息變動的啊，你每期還本，利息會變少，你用年金公式真的不能計算的
小澤老師
01/16 09:47
等額本金比較好算，月利息就是剩余本金*月利率（4%/12），月本金就是剩余本金/剩余期數(shù)，所以第一期本金：1000000/240=4166.666667，第一期利息：1000000*4%/12=3333.333333
84785007
01/16 09:56
求出現(xiàn)值后再攤，按照你這種方法計算利息
小澤老師
01/16 10:02
50萬確實是4%利率下各期本息和的現(xiàn)值
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