问题已解决
租給別人使用的話,除了繳納房產(chǎn)稅還要交哪些稅?土地是自己買的
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1.出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
?
2.出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 01/20 10:00
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2024 01/20 15:37
謝謝老師!我們是公司建的酒店,不用交個稅吧
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家權(quán)老師 
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2024 01/20 15:39
自建的房出租要交房產(chǎn)稅12%,土地使用稅,印花稅0.1%
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