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老師政府無償劃撥房產(chǎn)給國企公允價入賬265.17， 處置時價款是258，繳納房產(chǎn)土地稅2萬，剩余的256要轉(zhuǎn)給財政，這每一步的賬務(wù)怎么處理呢
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02/08 09:07
丁小丁老師 
02/08 09:09
您好！
1、借：固定資產(chǎn)等 265.17
貸：資本公積/營業(yè)外收入 265.17
2、處置時
借：銀行存款 258
稅金及附加 2
貸：固定資產(chǎn)清理 （賬上固定資產(chǎn)的賬面價值和處置價款的差額）
其他應(yīng)付款-財政局
差額計入資產(chǎn)處置損益
3、差額上繳財政，
借：其他應(yīng)付款 -財政局
貸：銀行存款
84784959 
02/08 09:14
老師，期間有計提折舊5萬，繳納增值稅3萬，賬務(wù)怎么處理
丁小丁老師
02/08 09:18
您好！
計提折舊
借：成本費用等5
貸：累計折舊5
繳納增值稅不是這一個項目的事情，繳納分錄
借：應(yīng)交稅費-未交增值稅3
貸：銀行存款3
84784959
02/08 09:27
老師，計提房產(chǎn)稅 借稅金及附加 貸固定資產(chǎn)清理 繳納房產(chǎn)稅時：借固定資產(chǎn)清理，貸銀行存款嗎
84784959
02/08 09:31
老師，我重新梳理了問題，政府無償劃撥房產(chǎn)給國企公允價入賬價265.17（期間計提5萬的折舊）， 處置時價款是258，繳納房產(chǎn)、土地稅2萬與繳納增值稅3萬， 剩余的253要轉(zhuǎn)給財政，這每一步的賬務(wù)怎么處理呢
丁小丁老師
02/08 09:32
您好！房產(chǎn)稅是你們平時繳納的，不是出售時繳納的額，所以平常繳納時分錄
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
84784959
02/08 09:35
可是您給的第一個分錄就是借稅金及附加
84784959
02/08 09:37
就是交房產(chǎn)稅和增值稅的這兩個分錄，不知道怎么和您給的第一個分錄結(jié)合起來
丁小丁老師
02/08 09:41
您好！第一個分錄貸方還要增加一個交稅的銀行存款，以第二個分錄穩(wěn)準，因為交稅是持有期間的事情，處置時不用交房產(chǎn)稅的
84784959
02/08 09:48
就是上月入的資產(chǎn)，本月就處置了，以前沒有繳納房產(chǎn)稅，稅局讓把房產(chǎn)稅補繳 了
丁小丁老師
02/08 09:53
您好！那就是補繳房產(chǎn)稅，分錄還是老師給的第二個分錄，這個錢是單獨交給稅局的哦
84784959
02/08 09:54
那入賬時候貸方的資本公積怎么處理呢
84784959
02/08 09:57
處置這個房產(chǎn)，票開了，又不能確認收入，這個增值稅的賬務(wù)要怎么處理
丁小丁老師
02/08 10:06
您好！資本公積不需要處理
處置房產(chǎn)時，當作資產(chǎn)處置來處理
借：累計折舊
固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
差額計入資產(chǎn)處置損益
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