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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，房產(chǎn)原值中包含購買土地繳納的契稅和耕地占用稅嗎？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，是的，將契稅計(jì)入房產(chǎn)原值中，可以反映出實(shí)際購房支出的全部成本，并作為計(jì)算房產(chǎn)增值、折舊等方面的依據(jù)。
耕地占用稅一般會(huì)計(jì)入在建工程，之后轉(zhuǎn)入房產(chǎn)原值
02/16 11:39
84785003 
02/16 11:43
老師我們單位的情況是單獨(dú)購買土地然后自建，購買土地的契稅和耕地占用稅是不是要計(jì)入土地使用權(quán)一起按年限攤銷？還有購買土地這個(gè)兩個(gè)稅種是不是還得入房產(chǎn)原值中一起繳納每年的房產(chǎn)稅？這樣重不重復(fù)？
廖君老師 
02/16 11:45
您好，不能記2次的，我們記入土地使用權(quán)了，就不用記入房產(chǎn)原值了
84785003
02/16 11:52
老師，計(jì)入土地使用權(quán)是對(duì)的是吧？然后每年攤銷
廖君老師
02/16 11:53
您好，計(jì)入土地使用權(quán)可以的哦
84785003
02/16 13:53
老師，購買土地自建樓房還要辦理房產(chǎn)證嗎？
廖君老師
02/16 13:54
您好，當(dāng)然要辦理的呀
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