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老師?請教一下，就是企業(yè)銷售低于購進(jìn)價格的商品房，不需要交增值稅的吧。如果價格低于購進(jìn)價格，就只有印花稅，吧
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簡易計稅，差額交稅的嗎？如果不是的話，你需要正常交稅的，一般計稅的是銷項稅額減進(jìn)項稅額。
02/21 15:48
84784972 
02/21 15:51
我們是一般納稅人企業(yè)，正常交稅的話，低于購進(jìn)價格，就是不交嘍
郭老師 
02/21 15:52
你好，你是什么時間買來的，如果是2016年之后買來的話，需要正常交，你銷項稅額減進(jìn)項稅額，按照這個來交不是嗎？他不是收入減成本。
84784972
02/21 15:54
還沒有買，現(xiàn)在準(zhǔn)備買
郭老師
02/21 15:54
那就不對的，他是銷項稅額減進(jìn)項稅額，除非你當(dāng)時買來的這個房屋沒有抵扣增值稅才可以。
84784972
02/21 15:59
買進(jìn)來的時候，抵扣過，賣出去應(yīng)該怎么計算稅嘛（比如我買進(jìn)3000萬，賣出去2500萬）
郭老師
02/21 16:02
你好，需要交按照2500除以1.09乘以9%這個做銷項稅額呀。
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