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請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房應(yīng)當(dāng)如何核減應(yīng)稅土地面積？ 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、計(jì)算方法，謝謝！
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土地使用稅一般是半年繳納，所以在申報(bào)時(shí)將已售部分分?jǐn)偝鋈?，分?jǐn)傉嫉孛娣e＝占地總面積×（銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積）
03/04 10:10
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03/04 10:12
我司是季度
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03/04 10:13
1、時(shí)間是以哪個(gè)為準(zhǔn)，
自房屋交付使用（交房時(shí)間、新簽網(wǎng)簽合同時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證到戶時(shí)間）的次月核減城鎮(zhèn)土地使用稅
2、計(jì)算：
當(dāng)月核減應(yīng)稅土地面積 =?總應(yīng)稅占地面積?× （當(dāng)月交付使用房屋建筑面積 ÷?項(xiàng)目總可售建筑面積）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目的，上述“總應(yīng)稅占地面積”為所銷售分期開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)稅占地面積，“項(xiàng)目總可售建筑面積”為所銷售分期開發(fā)項(xiàng)目總可售建筑面積。
3、申報(bào)
電子稅務(wù)局自行：通過“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信采集—應(yīng)稅明細(xì)”模塊進(jìn)行變更操作
嬋老師 
03/04 10:16
時(shí)間是自房屋交付使用的次月，交房時(shí)間
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03/04 10:31
非常謝謝！
嬋老師
03/04 10:47
不客氣，這是我應(yīng)該做的，祝你事業(yè)步步高升
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