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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人租房給公司到稅局代開(kāi)發(fā)票需要繳納哪些稅?
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速問(wèn)速答增值稅、附加稅、印花稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅。如果開(kāi)普通發(fā)票,月租金10萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅附加稅。
03/08 08:06
郭老師
03/08 08:10
月租金10萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅和附加稅
郭老師
03/08 08:13
是啊
1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%
郭老師
03/08 08:13
不含增值稅租金收入*6%
郭老師
03/08 08:14
第一個(gè)是個(gè)稅,第二個(gè)是房產(chǎn)稅。
郭老師
03/08 08:17
對(duì)的,是的,是這么計(jì)算的。
郭老師
03/08 08:39
從價(jià)計(jì)征:
計(jì)算方法:應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 年稅率(1.2%)。其中,扣除比例通常是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定的,這個(gè)幅度一般是10%~30%。
計(jì)稅依據(jù):按照房產(chǎn)的原值,一次性減去一定比例后的余值為計(jì)稅依據(jù)。如果納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建,那么需要相應(yīng)增加房屋的原值。這里的“房產(chǎn)原值”應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施的價(jià)值,如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備的價(jià)值。
從租計(jì)征:
計(jì)算方法:應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。對(duì)于個(gè)人出租住房的情況,應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 4%。
計(jì)稅依據(jù):以房子租金為計(jì)稅依據(jù)。即根據(jù)房子的租金收入來(lái)計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額
郭老師
03/08 08:40
個(gè)人對(duì)外出租房屋取得的租金收入按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),可以扣除以下項(xiàng)目:
納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅費(fèi),包括稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加,這些都可以憑完稅憑證從財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。
向出租方支付的租金。
由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用,每次扣除限額為800元人民幣,如果一次扣除不完,可以在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完。
稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn),如果每次收入不超過(guò)4000元人民幣,減除費(fèi)用800元;如果每次收入超過(guò)4000元人民幣,則減除20%的費(fèi)用。
郭老師
03/08 08:49
6稅兩費(fèi)他不是有一個(gè)減半的政策,
郭老師
03/08 08:56
你好,這個(gè)是住房的4%。減半就是2%。
郭老師
03/08 09:03
你好,標(biāo)準(zhǔn)就是看不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。
郭老師
03/08 09:15
出租住房有個(gè)稅10%的減半政策
但是你看一下你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求,有些地方他不給你減
郭老師
03/08 10:13
不用客氣,工作愉快。
84784988
03/08 08:09
所有稅都免征嗎?
84784988
03/08 08:10
免增值稅其他還是需要繳納
84784988
03/08 08:11
個(gè)稅和房產(chǎn)稅怎樣計(jì)算繳納
84784988
03/08 08:17
房產(chǎn)稅是不含增值稅租金收入*6%
84784988
03/08 08:32
能不能發(fā)一下關(guān)于租房方面?zhèn)€稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)文件?
84784988
03/08 08:45
老師剛剛說(shuō)的不是房產(chǎn)稅是不含增值稅租金收入*6%
那這個(gè)計(jì)算方法:應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。對(duì)于個(gè)人出租住房的情況,應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 4%。
84784988
03/08 08:54
對(duì)的,是有減半征收。那這個(gè)4% 是怎樣的?
84784988
03/08 09:03
也就是非商業(yè) 性質(zhì)的?老師有沒(méi)有住房和非住房的稅率表,參考一下
84784988
03/08 09:14
個(gè)人出租住房有沒(méi)有減按10%稅率征收個(gè)人所得稅的政策
84784988
03/08 10:13
謝謝老師的耐心解答
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