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自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是100萬(wàn) 公允價(jià)值是150萬(wàn) 怎么做會(huì)計(jì)分錄

84784947| 提問(wèn)時(shí)間：03/09 16:57
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易 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好！ 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：投資性房地產(chǎn)-成本 150萬(wàn)，貸：自用房地產(chǎn) 100萬(wàn)，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50萬(wàn)。此分錄反映了房產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)及對(duì)應(yīng)損益的調(diào)整。
03/09 16:59
84784947
03/09 17:19
這個(gè)溢價(jià)計(jì)入當(dāng)期損益？
易 老師
03/09 17:23
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
84784947
03/09 17:28
如果是折價(jià)呢 計(jì)入什么科目
易 老師
03/09 17:32
同學(xué)您好，記入 公允價(jià)值變動(dòng)損益公允價(jià)值變動(dòng) 借：投資性房地產(chǎn)——成本（按公允價(jià)值計(jì)量） 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益（按公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額） 貸：自用房地產(chǎn)（按原賬面價(jià)值）損益
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