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把原來的廠房拆掉之后，新建廠房，怎么會計處理？
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您好，拆除重建，應先將原固定資產(chǎn)作清理處理
借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)
（1）發(fā)生的清理費用
借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款等
?。?）發(fā)生的變價收入
借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理
?。?）將固定資產(chǎn)清理余額轉(zhuǎn)作營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
重建固定資產(chǎn)支出
借：在建工程 貸：銀行存款
?。?）工程完工達到預定可使用狀態(tài)時
借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程
03/13 21:16
84784970 
03/13 21:19
發(fā)生變價收入的不需要交稅嗎？
廖君老師 
03/13 21:21
您好，不好意思要交的
（2）發(fā)生的變價收入
借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理? ?應交稅金-應交增值稅-銷售稅
84784970
03/13 21:26
在建工程外面需要設置明細科目嗎？
廖君老師
03/13 21:28
您好，不用的，到時一起結轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)了，花的什么錢，我們在摘要里寫清楚些
84784970
03/13 21:30
蓋廠房用的所有的材料人工都計入到在建工程是吧，購買的空調(diào)或者行車是單獨計入固定資產(chǎn)科目，還是計入在建工程呢？
廖君老師
03/13 21:32
您好，用的所有的材料人工都計入到在建工程，是的
2.購買的空調(diào)或者行車是單獨計入固定資產(chǎn)，因為這些也不是和房子一體的，另外壞了也能單獨處置方便
84784970
03/13 21:34
哦哦，好的，計入在建工程，后續(xù)計入國定資產(chǎn)，與這個廠房后續(xù)有沒有房產(chǎn)證有沒有影響？
廖君老師
03/13 21:37
您好，有呀，
● 無法進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
● 在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
● 無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
84784970
03/13 21:38
我是說影響他在賬面顯示在建工程，固定資產(chǎn)嗎？
廖君老師
03/13 21:39
哦哦，這個不影響的
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