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我公司是出租方，客戶以租代購，分期還我們租賃費用，我如何財務做賬

相當于以租代購二手車

同學你好 出租方會計處理 購入資產，作分錄， 借：融資租賃資產 　　貸：應付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應收款-應收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產 　　　　未實現融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 同時分攤未實現融資收益， 借：未實現融資收益（按實際利率計算確認） 　　貸：租賃收入 　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

什么時候確認收人，未實現融資收益如何計算

未實現融資收益是出租人在租賃開始日時所記錄的應收融資租賃款,未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額,是其將來融資收入確認的基礎

分攤未實現融資收益怎么理解

分攤未實現融資收益是指在融資租賃業(yè)務中，出租人將其應收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額，按照實際利率法或其他合理方法，在租賃期內分期確認為融資收入的過程。未實現融資收益是出租人未來融資收入的基礎，代表了其將來可望從承租人處收到的租金及其他相關款項超過出租人初始投資的部分。 出租人每期收到租金時，會進行會計處理，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應收款——應收融資租賃款”科目。同時，根據每期應確認的融資收入金額，借記“未實現融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。這樣，未實現融資收益就在租賃期內被逐步分攤并確認為實際的融資收入。 未實現融資收益具有不確定性，因為其是否能按期收回尚存疑問。因此，在會計處理上，根據穩(wěn)健性原則，對預期收益可能不計或少計。如果超過一個租金支付期未收到租金，應停止確認相關的融資收入，原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算。 未實現融資收益在會計科目中屬于資產類。在分配未實現融資收益時，應確保遵循相關的會計準則和規(guī)定，以確保財務報表的準確性和合規(guī)性

我公司購入一臺10萬的車，客戶分3年還租賃費，最后總計還款12.6萬元，客戶每月還我公司租賃費3500元，拿這個舉例的話，該如何做分錄

借：融資租賃資產 10　　貸：應付賬款（銀行存款）10 購入即出租作分錄， 借：長期應收款-應收融資租賃款12.6 　　貸：融資租賃資產10 　　　　未實現融資收益2.6 收款時作分錄， 借：銀行存款 3500-利息　　貸：長期應收款-應收融資租賃款3500-利息 同時分攤未實現融資收益， 借：未實現融資收益（按實際利率計算確認）利息的金額 　　貸：租賃收入 　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

那還以這個為例，這個分攤未實現融資收益如何確認，這個實際利率如何取得

這個看利息一共是2.6萬 2.6/3/12是每月的利息