問題已解決

房地產(chǎn)公司門面房己建成,前期一直租房作售樓部使用,租期滿后裝修目己的門面房作售樓部使用。問題1、作售樓部使用的門面房是否調(diào)整為投資性房地產(chǎn)?2、作為售樓部的門面房價(jià)值怎么確定(未結(jié)轉(zhuǎn)成本)?

84785017| 提問時(shí)間:03/31 20:43
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
對于房地產(chǎn)公司將門面房用作售樓部的情況: 是否調(diào)整為投資性房地產(chǎn),主要取決于公司是否意圖通過持有該門面房獲取租金收入或資本增值。若公司計(jì)劃在未來出售該門面房,則不宜作為投資性房地產(chǎn)處理;反之,若主要目的為出租或長期持有以獲取收益,則可作為投資性房地產(chǎn)。 對于未結(jié)轉(zhuǎn)成本的售樓部門面房,其價(jià)值確定通常基于建造成本、地理位置、市場需求等因素??刹捎檬袌霰容^法或成本法等方法進(jìn)行評估,確保價(jià)值的準(zhǔn)確性和合理性。
03/31 20:45
84785017
03/31 20:48
后期是要銷售的
84785017
03/31 20:49
裝修后怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?
84785017
03/31 20:49
作售樓部的門面房怎么定義?
易 老師
03/31 20:51
對于裝修后的會(huì)計(jì)處理,如果裝修費(fèi)用較大,建議將其計(jì)入長期待攤費(fèi)用,并在之后分期攤銷。具體地,在發(fā)生裝修費(fèi)用時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:借“長期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)”,貸“銀行存款或現(xiàn)金”。而在攤銷時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:借“管理費(fèi)用-裝修費(fèi)”,貸“長期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)”。這樣可以更合理地反映裝修費(fèi)用對公司財(cái)務(wù)狀況的影響。 至于售樓部的門面房定義,一般來說,它指的是房地產(chǎn)公司用作展示和銷售房產(chǎn)的場所。這些門面房通常經(jīng)過精心裝修,以吸引潛在客戶的注意,并促進(jìn)房產(chǎn)銷售。售樓部的門面房不僅是公司的銷售中心,更是公司形象的重要展示窗口。因此,在會(huì)計(jì)處理上,售樓部的門面房通常會(huì)被視為公司的固定資產(chǎn),并需要進(jìn)行相應(yīng)的折舊和攤銷處理。
84785017
03/31 20:55
假如說市場價(jià)100萬元,轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后是接20年提取折舊,在用作售樓部期間計(jì)入銷售費(fèi)用?
84785017
03/31 20:57
按20年提取折舊?求轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時(shí)會(huì)計(jì)分錄?
易 老師
03/31 21:00
網(wǎng)頁歷史對話 小規(guī)模納稅人怎么交稅,普通發(fā)票 投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允 公司持股投資其他公司,但是持股 2019年未,成立旅行社有限公 。請用120字簡要回答。您代供 增值稅小規(guī)模月銷售未達(dá)起征點(diǎn)時(shí) 貨主和快遞公司費(fèi)用項(xiàng)目不多,但 個(gè)體工商戶的錢核定征收的,可以 。請用字簡要回答。老師 合作社 月利率0. 4%,貸款最短期限 B公司租了A公司的房子 交了房 現(xiàn)在有20個(gè)單元格,每個(gè)單元格 請問除了高檔手表,其他有這種不 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)申報(bào)稅務(wù)年報(bào)時(shí),如 公司要優(yōu)化我,和我談,我和他談 個(gè)人或機(jī)構(gòu),而基金作為一個(gè)獨(dú)立 請問對于租賃期間提前支付租賃款 有一家分公司 母公司和子公司 。請用120字簡要回答。怎么查 。請用字簡要回答。我想請問一下 A公司為委托方,B公司為受托方 提成0-200按10%,201 。請用120字簡要回答。使用權(quán) 企業(yè)的支出沒有取得發(fā)票的在企業(yè) 想問一下同一控制下的企業(yè)合并的 。請用字簡要回答。但是兩者不一 那增值稅申報(bào)表上的收入就和會(huì)計(jì) 。請用120字簡要回答。下午好 現(xiàn)在個(gè)人所得稅是不是年收入低于 qmacro 版本:2014. 好的老師。是不是只填我們發(fā)生了 生產(chǎn)出口企業(yè)收到的外幣款項(xiàng)金額 U8點(diǎn)擊出納簽字時(shí)出現(xiàn)“財(cái)務(wù)處 天才知道出口貨物還要開出口發(fā)票 老師,我們都才開始征地,也沒有 老師,我問的關(guān)鍵點(diǎn)不是這個(gè),我 那付場外公司開采費(fèi)。入生產(chǎn)成本 已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了還是轉(zhuǎn)回那不是多計(jì)了 。請用字簡要回答。V 這家連鎖機(jī)構(gòu)不太正規(guī),內(nèi)部也比 委托收款如果付款人拒付,是被委 。請用字簡要回答。使用權(quán)資產(chǎn)和 請問 我設(shè)置了4-2-2-2的 有自動(dòng)生成現(xiàn)金流量表的表格嗎, b公司與a公司簽訂代理采購合同 我公司的員工和我們公司簽勞動(dòng)合 是不是其他債權(quán)投資,其他權(quán)益工 我想問一下,我是勞務(wù)派遣公司, 請問一下房地產(chǎn)企業(yè)怎樣確認(rèn)成本 礦。請用100字簡要回答。 我知道了,那我把營業(yè)收入填寫成 錄進(jìn)后點(diǎn)保存,顯示錄入借貸不平 請問老師,當(dāng)年剛剛投資的為啥涉 知道實(shí)發(fā)獎(jiǎng)金 怎么倒退出來應(yīng)發(fā) 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行 DN CN兩種支付方式有什么不 您好!請問個(gè)體工商戶沒有開票就 再生資源回收公司開勞務(wù)費(fèi)幾個(gè)點(diǎn) 。某商場實(shí)行還本銷售家具,家具 如何做一個(gè)沒有情緒、血壓穩(wěn)定的 假如你是一位時(shí)間管理專家,請為 用5W2H分析法,對龜兔賽跑進(jìn) 債務(wù)償還能力指標(biāo)良好表明企業(yè)當(dāng) 我請教一個(gè)問題,就是在匯算清繳 東旭光電為何不退市 請問按照新公司法 18年成立的 你是一位寵物養(yǎng)護(hù)專家,針對家里 假如你是一名心理溝通大師,我總 你是一位心理咨詢師,我的MBT 假如你是一名考研復(fù)試指導(dǎo)專家, 你是一位寵物養(yǎng)護(hù)專家,針對家里 應(yīng)交稅費(fèi)負(fù)數(shù)代表什么意思。請用 2月份注冊的小規(guī)模納稅人公司 小規(guī)模公司年報(bào)申報(bào)一般在什么時(shí) 好的明白了,凈資產(chǎn)里怎么設(shè)置二 采購的固定資產(chǎn)一直未開進(jìn)票來, 應(yīng)付賬款借方負(fù)數(shù)怎么調(diào)賬 加稅 那3月呢?全部沖紅的話怎 哪里去呢??。請用100字簡要 陳文實(shí)戰(zhàn)業(yè)績?nèi)绾? 都是ktv的稅費(fèi)問題個(gè)體的,月 現(xiàn)在是庫存原材料期末留存大,沒 您好!請教一下發(fā)年終獎(jiǎng)10萬, 收到個(gè)稅手續(xù)費(fèi)的話 小規(guī)模納稅 村委會(huì)的營業(yè)執(zhí)照需要年檢嗎?村 沒有風(fēng)險(xiǎn)。請用100字簡要回答 單位補(bǔ)繳退休員工,如果載明了補(bǔ) 委托一達(dá)通代理出口退稅需要提交 同學(xué)您好! A給B開了發(fā)票,但 我要注銷基本戶,稅費(fèi)扣款的要重 公司要注銷,庫存還有20萬,如 我們公司被人申訴了,個(gè)稅這塊兒 。請用100字簡要回答。 變動(dòng)成本率怎么算。請用100字 。請用字簡要回答。 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)指企業(yè)未使用債務(wù)時(shí)經(jīng)營 萬一免五的證券公司有哪些 為什么是A沒搞明白,可抵扣為什 請問墊款是什么意思啊。請用10 支付結(jié)算服務(wù)與清算服務(wù)有何不同 請問,新公司法實(shí)施后,沒實(shí)繳的 企業(yè)所得稅匯算清繳里面208軟 使用權(quán)資產(chǎn)可不計(jì)提折舊未確認(rèn)融 我是文心一言??ó100×?ò 行業(yè)代碼怎么查詢,什么是行業(yè)代 現(xiàn)在你是一個(gè)熟悉中國地理及城市 建筑行業(yè)的稅務(wù)控制計(jì)劃和會(huì)計(jì)制 020年??ó100×?ò?′ 公司取得居民企業(yè)之間的分紅,是 請問債務(wù)資本和股權(quán)資本怎么計(jì)算 。請用字簡要回答。V 為什么存貨公允價(jià)值增值要調(diào)增營 老師企業(yè)所得稅利息支出限額的那 事業(yè)單位21年已經(jīng)結(jié)賬,現(xiàn)在2 其中還有一部分是公司自己掏,上 某企業(yè)計(jì)劃連續(xù)8年在每年年初取 。請用100字簡要回答。公司托 福建地區(qū)醫(yī)社?;鶖?shù)最低多少?? ??ó100×?ò?′? 自然人或控股企業(yè)與一般企業(yè)有那 是小規(guī)模納稅人前兩年的有一部分 沒有債務(wù)相抵,也不是應(yīng)付賬款呢 請問總公司收到多個(gè)分公司分別轉(zhuǎn) 是指審計(jì)人員未能遵守審計(jì)準(zhǔn)則, 那之前問的那個(gè)本年利潤科目, 我公司有一臺成本價(jià)11萬 售價(jià) 避開A股報(bào)表披露期制定一下24 制造業(yè)工廠每次銷售成品,結(jié)轉(zhuǎn)成 公司虧損,股東想要撤資,另外增 商業(yè)型外貿(mào)出口企業(yè)退稅申報(bào)時(shí), 技術(shù)部的人員在客戶現(xiàn)場做生產(chǎn)支 我是1月才辦完手續(xù)的,當(dāng)時(shí)沒有 已開發(fā)票未收款的可以調(diào)整申報(bào)表 預(yù)算管理會(huì)計(jì)主要工作內(nèi)容有什么 某農(nóng)業(yè)有限公司為增值稅一般納稅 我報(bào)考了初級會(huì)計(jì)的考試,但是在 借存貨1000 貸資本公積10 同一控制下企業(yè)合并中,初始投資 我公司這月發(fā)票開太多,收入太 公司的車輛賣了,累計(jì)折舊沒有結(jié) ,我想咨詢一下我的企業(yè)在哪里查 就是說付款入賬要附上開的保函和 個(gè)體戶給合了8.7萬,怎么就變 是新開的公司,23年2月份做的 本來2023年12月應(yīng)該支付的 銀行扣的手續(xù)費(fèi)怎么開發(fā)票,銀行 固定資產(chǎn)不采用一次性扣除,該如 青老師這樣有5年6年了怎紅沖 好的、那我現(xiàn)在做賬的時(shí)候要不要 為什么投資收益與按票面利息的差 這個(gè)怎么做賬,根據(jù)董事會(huì)決議, 工業(yè)財(cái)務(wù)年終總結(jié)大會(huì)應(yīng)該從哪方 公司租賃房子給另外一家公司都交 請問有關(guān)稅局罰款的文件嗎?按什 暢捷通 T?期初余額設(shè)置,怎么 外貿(mào)企業(yè)首次退免稅備案在哪里操 電子稅務(wù)局怎么導(dǎo)出進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出的 直播帶貨,福建稅務(wù)局答復(fù)是要交 我們公司是進(jìn)出口企業(yè),然后有一 企業(yè)所得稅匯算時(shí)需要調(diào)整,那這 App歷史對話 小言 批量刪除 文心大模型3.5 你可以繼續(xù)問我: 實(shí)繳與認(rèn)繳之間有什么區(qū)別實(shí)繳資本和認(rèn)繳資本之間的區(qū)別是什么公司的實(shí)收資本和注冊資本有什么區(qū)別 根據(jù)所述情況,原股東實(shí)繳的80萬注冊資本金并非直接分配給新股東夫婦,而是作為公司的實(shí)收資本。工商年報(bào)中,認(rèn)繳資本填寫為440萬元,實(shí)繳資本應(yīng)填寫為新股東夫婦實(shí)繳額與原股東80萬元之和。具體分配比例需依據(jù)公司章程或股東協(xié)議確定,若無約定,可協(xié)商或由丈夫和妻子按持股比例分配。 文心大模型3.5生成 還有一個(gè)情況,是這四個(gè)公司其中一個(gè)是認(rèn)繳是45萬元,實(shí)繳注冊資本金是81萬,多余得放到資本公積里。其他三家注冊資金是440萬,原股東實(shí)繳注冊資本金是80萬,新股東兩人持股比例丈夫是436萬元,老婆是4萬元,那原股東是一個(gè)人相當(dāng)于把實(shí)繳這80萬注冊資本金相當(dāng)于給兩個(gè)人嗎,那這80萬我怎么分呀,是都分給丈夫嗎還是按比例把這80萬分給兩個(gè)人那,因?yàn)椴皇堑蒙陥?bào)工商年報(bào)嗎,認(rèn)繳是440萬元,實(shí)繳那怎么填寫呢。請用120字簡要回答。
84785017
03/31 21:03
老師!這是怎么了?
易 老師
03/31 21:06
不好意思,另一學(xué)員的回復(fù)給您了
易 老師
03/31 21:06
裝修后的會(huì)計(jì)處理主要取決于裝修的性質(zhì)和用途。如果裝修是用于改善或增值固定資產(chǎn)(如售樓部門面房),通常會(huì)將裝修費(fèi)用資本化,計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值中。若裝修屬于日常維修或保養(yǎng),則費(fèi)用化處理,計(jì)入當(dāng)期損益。 售樓部的門面房一般定義為用于銷售展示、接待客戶等活動(dòng)的專門場所,其裝修旨在提升品牌形象和吸引潛在客戶。在會(huì)計(jì)處理上,它通常被視為公司的一項(xiàng)固定資產(chǎn)。
84785017
03/31 21:08
轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時(shí)需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理嗎
84785017
03/31 21:09
裝修部分我會(huì)處埋
84785017
03/31 21:09
裝修部分我會(huì)處理
易 老師
03/31 21:11
是的沒錯(cuò),這 是要的,借:固定資產(chǎn),應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)貸:開發(fā)產(chǎn)品,借:管理費(fèi)用,貸:累計(jì)折舊
84785017
03/31 21:19
這里進(jìn)項(xiàng)稅務(wù)認(rèn)可嗎?如果這么做是個(gè)是要確認(rèn)收入,也應(yīng)該有個(gè)銷項(xiàng)?
易 老師
03/31 21:21
同學(xué)您好,沒有改變所有權(quán),不用計(jì)銷項(xiàng)
84785017
03/31 21:23
那你這進(jìn)項(xiàng)稅務(wù)認(rèn)可嗎?怎么計(jì)算(假如價(jià)值100萬元)?
易 老師
03/31 21:26
同學(xué)您好,可以,這個(gè)進(jìn)項(xiàng)可抵其他收入的銷項(xiàng)稅
84785017
03/31 21:31
是按100/(1+9%)*9%計(jì)算出來的?
易 老師
03/31 21:36
同學(xué)您好,不是,是進(jìn)項(xiàng)票體現(xiàn)出來的
84785017
03/31 21:37
哪里來的進(jìn)項(xiàng)票?具體怎么操作?
84785017
03/31 21:38
進(jìn)項(xiàng)票如何體現(xiàn)?
易 老師
03/31 21:39
裝修,建房,開發(fā)業(yè)務(wù)會(huì)有大量進(jìn)項(xiàng)票
84785017
03/31 21:43
是有很多,當(dāng)時(shí)都計(jì)入進(jìn)項(xiàng)。具體到售樓部金額多少不好確定。有什么具體操作方法?
易 老師
03/31 21:45
同學(xué)您好,不需要與銷售掛勾,整體而言的,不區(qū)分
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