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問(wèn)題已解決

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房與持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)怎么后面是投資性房地產(chǎn)

84784976| 提問(wèn)時(shí)間：04/05 08:57

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廖君老師

金牌答疑老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

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您好，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，在固定資產(chǎn)科目核算。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。理解：建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。故持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)

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