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你好！房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)繳稅款通常**需要計(jì)提**。 在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由于開發(fā)周期長、涉及的稅款金額高，以及財(cái)務(wù)核算的復(fù)雜性，稅務(wù)部門往往要求房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)時(shí)先行預(yù)繳一部分稅款。這種做法有助于確保稅收的及時(shí)征收和管理。以下是預(yù)繳稅款計(jì)提的相關(guān)情況： 1. **一般納稅人**：對(duì)于適用一般計(jì)稅方法的一般納稅人，應(yīng)預(yù)繳的稅款按照9%的稅率計(jì)算；而對(duì)于適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的一般納稅人，則按照5%的征收率計(jì)算。 2. **小規(guī)模納稅人**：小規(guī)模納稅人應(yīng)預(yù)繳的稅款則按照5%的征收率計(jì)算。 3. **稅款抵減**：無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，都需要在月末進(jìn)行納稅申報(bào)，以當(dāng)期銷售額和相應(yīng)的稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，并抵減已預(yù)繳的稅款。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)至下期繼續(xù)抵減。 4. **尾盤銷售階段**：在房地產(chǎn)開發(fā)的尾盤銷售階段，也需要按照規(guī)定進(jìn)行稅款的計(jì)算和申報(bào)，確保所有應(yīng)繳稅款得到妥善處理。