免費(fèi)問答

假設(shè)房子的總價為 P 元，首付比例為 15%，所以首付金額為 0.15 × P。 剩下的金額是 P - 0.15 × P = 0.85 × P，這部分金額要在20年內(nèi)每年年末等額支付。 我們使用等額本息還款法來計算每年的還款金額。 每年的還款金額 A 的公式為： A = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))] 其中，r 是年利率，n 是還款年數(shù)。 從題目條件可知，P=1200000，年利率為8%（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式為0.08），貸款期限為20年，代入公式進(jìn)行計算。 如果每半年都要付一次貸款，那么我們需要將年利率除以2，貸款期限乘以2，然后再次使用上述公式進(jìn)行計算。 每年年末需要支付的金額為：103889.25元。 如果每半年都要付一次貸款，每次需要支付的金額為：51533.96元。