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實(shí)務(wù)
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合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但是公司在租賃房子后立馬轉(zhuǎn)租（租期1年和公司簽訂的日期一樣）），要考慮使用權(quán)資產(chǎn)嗎？會(huì)計(jì)分錄怎么寫
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你好同學(xué)！合同租期為1年有優(yōu)先續(xù)租權(quán)如果你們公司預(yù)計(jì)行使續(xù)租權(quán)的話需要按融資租賃來考慮使用權(quán)資產(chǎn)，如果預(yù)計(jì)不行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)的話，可以做短期租賃，不考慮使用權(quán)資產(chǎn)。
04/10 10:23
84784961 
04/10 10:32
我們轉(zhuǎn)租了會(huì)計(jì)分錄怎么寫啊
小碧老師 
04/10 10:38
還要從你們的合同來看哦，如果租金是你們收然后再支付給出租人，按收入來確認(rèn)，即，借：其他應(yīng)收款，貸：其他業(yè)務(wù)收入，借：主其他業(yè)務(wù)成本? 貸：其他應(yīng)付款
如果直接是承租人把租金交給出租人了，租賃與你們無關(guān)了，就不需要做什么賬了
84784961
04/10 10:40
我們考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的話會(huì)計(jì)分錄怎么寫??？租金是我們收然后再支付給出租人
小碧老師
04/10 10:47
初始時(shí)：借：固定資產(chǎn)-使用權(quán)資產(chǎn)
? ? ? 未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款-融資租賃付款額
支付到租金時(shí)：
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-融資租賃付款額
貸：銀行存款
每月末計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊-使用權(quán)資產(chǎn)
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
收到租金時(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
84784961
04/10 11:08
合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)按幾年？合同里面寫了······并應(yīng)在租賃期限屆滿前就該房屋的續(xù)簽事宜另行簽署租賃合同。這個(gè)怎么計(jì)算
小碧老師
04/10 11:13
沒有明確的是幾年就不算哦，正常情況下是這樣的”按市場(chǎng)條件下優(yōu)先續(xù)租3年“，那個(gè)年數(shù)是確定的呢，在會(huì)計(jì)上不能有模糊的表述。
84784961
04/10 11:17
那就是不能確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)嗎？
小碧老師
04/10 11:26
是的，不符合使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)條件
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