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房開企業(yè)的應(yīng)納稅所得額計(jì)算通常包括一般稅法計(jì)算方法和特殊計(jì)算方法。在特殊計(jì)算方法中，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況采用固定比例計(jì)算法、累進(jìn)計(jì)算法和投資轉(zhuǎn)換計(jì)算法等。這些計(jì)算方法的目的是更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額涉及對特定業(yè)務(wù)的收入和支出進(jìn)行調(diào)整。這可能包括直接法和間接法兩種計(jì)算方式。直接法是通過企業(yè)的每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額來計(jì)算。間接法則是在會(huì)計(jì)利潤總額的基礎(chǔ)上加或減按照稅法規(guī)定調(diào)整的項(xiàng)目金額后得出。 預(yù)收賬款，從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人，在取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入時(shí)，需要按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額，并填入“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”欄。這意味著在收入未確認(rèn)時(shí)，確實(shí)需要填寫相關(guān)信息。然而，一旦收入確認(rèn)并實(shí)際入賬，這些金額可能需要在后續(xù)的申報(bào)中進(jìn)行調(diào)整。