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老師 二房東房租80萬 其中房租占比70%，含5%稅。 物業(yè)費(fèi)占比30%，含3%稅?，F(xiàn)在租給我們一半 只能給我們?nèi)_9%的稅。 差額稅額點(diǎn)要我們補(bǔ)給他。老師這個(gè)怎么計(jì)算
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親，二房東將房屋和物業(yè)費(fèi)全部開9%的發(fā)票，含稅租金=80*70%=56萬，不含稅租金=556/（1+5%）=53.33
含稅物業(yè)費(fèi)=80*30%=24萬，不含稅物業(yè)費(fèi)=24/（1+3%）=23.3
都開9%發(fā)票，在不含稅價(jià)格上乘以1.09
9%含稅租金=53.33*1.09=58.13
9%含稅物業(yè)費(fèi)=23.3*1.09=25.4
總含稅金額=58.13+25.4=83.53
應(yīng)給房東補(bǔ)款83.53-80=3.53
04/22 15:51
84785028 
04/22 15:56
我們只在二房東這租一半 不是整
租給我們
朝朝老師 
04/22 16:01
租一半，如果給你們的租金總額是40萬，
不含稅純租金=40*70%/（1+5%）=26.67
不含稅物業(yè)費(fèi)=440*30%/（1+3%）=11.65
給你們加稅點(diǎn)9%后，總租金=（（26.67+11.65）*（1+9%）=41.77
也就是上面計(jì)算的數(shù)據(jù)的50%
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